VERMIETUNG · EIGENE BESTÄNDE
Wohnung vermieten lassen in Hamburg und Umland
Passende Mieter finden, sauber prüfen, rechtssicher vermieten.
Als Eigentümer geben Sie die Vermietung an uns ab und behalten die Entscheidung: Wir finden und prüfen Interessenten, führen Besichtigungen durch und bereiten den Mietvertrag vor. Daneben vermieten wir Wohnungen aus eigenem Bestand, für Mieter provisionsfrei.
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Vermietung im Auftrag von Eigentümern
Wir übernehmen die Teile der Vermietung, die Zeit und Sorgfalt erfordern, und stimmen jeden Schritt mit Ihnen ab:
- Mietpreis-Empfehlung auf Basis von Lage, Zustand und Marktlage, unter Beachtung der geltenden Regeln zur Mietpreisbremse
- Exposé und Fotos sowie Inserate auf den gängigen Portalen
- Besichtigungen und Vorauswahl der Interessenten
- Prüfung von Selbstauskunft und Unterlagen
- Mietvertrag auf Basis eines marktüblichen Standards
- Übergabe mit Protokoll und Zählerständen
BESTELLERPRINZIP
Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn. Beauftragen Sie uns als Eigentümer, trägt der Mieter keine Maklerprovision.
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Mietpreisbremse und Mietrecht
In ganz Hamburg gilt derzeit die Mietpreisbremse (Verordnung bis Ende 2029). Wir prüfen vor der Vermarktung, ob und wie sie auf Ihre Wohnung anzuwenden ist, und bringen die Miethöhe damit auf eine sichere Grundlage. Rechtsberatung leisten wir nicht; bei Streitfragen empfehlen wir einen Fachanwalt für Mietrecht oder Ihren Eigentümerverband.
Hintergründe finden Sie in unserem Ratgeber Wohnung vermieten in Hamburg.
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Unsere eigenen Bestände: provisionsfrei mieten
Neben der Vermietung für Eigentümer vermieten wir Wohnungen aus eigenem Bestand. Für Mieter fällt dabei keine Maklerprovision an. Freie Wohnungen schreiben wir nicht öffentlich aus, sondern vergeben sie bevorzugt an Interessenten mit Suchauftrag: Sie legen Ihr Suchprofil an, und wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird.
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Gewerbe, Büro und Sonderfälle
Neben Wohnungen vermitteln wir auch Gewerbe- und Büroflächen. Schildern Sie uns Ihr Objekt in einem kurzen Gespräch, dann klären wir, ob und wie wir es am besten vermarkten.
So läuft es ab
- 01
Erstgespräch
Objekt, Wunschmiete und Anforderungen an Mieter besprechen.
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Vorbereitung
Unterlagen, Energieausweis, Exposé und Fotos.
- 03
Auswahl
Besichtigungen und Prüfung der Interessenten, Entscheidung bei Ihnen.
- 04
Vertrag & Übergabe
Mietvertrag, Übergabeprotokoll, Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen
Was kostet es, wenn ich meine Wohnung über Hanseaticus Immobilien vermieten lasse?
Nach dem Bestellerprinzip zahlt, wer den Makler beauftragt. Als Eigentümer vereinbaren wir mit Ihnen vorab schriftlich unser Honorar; der Mieter zahlt keine Provision.
Wie hoch darf die Miete in Hamburg sein?
Bei vielen Wohnungen begrenzt die Mietpreisbremse die Miete bei Neuvermietung auf einen Betrag oberhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete; es gibt Ausnahmen, etwa bei Neubau oder umfassender Modernisierung. Wir prüfen Ihren Fall.
Übernehmen Sie die laufende Hausverwaltung?
Nein, wir vermitteln die Vermietung. Für die laufende Verwaltung empfehlen wir bei Bedarf eine Hausverwaltung.
Welche Unterlagen brauche ich für die Vermietung?
Gültiger Energieausweis, Wohnflächenangabe, Grundriss, Nebenkostenaufstellung und Angaben zur Ausstattung. Wir helfen, Fehlendes zu beschaffen.
Prüfen Sie die Mieter?
Wir holen Selbstauskunft und Nachweise ein, prüfen sie auf Plausibilität und legen Ihnen eine Auswahl vor. Die Entscheidung treffen immer Sie.
Kann ich auch bei Ihnen eine Wohnung mieten?
Ja. Wir vermieten eigene Wohnungen, für Mieter provisionsfrei. Legen Sie dafür einen Suchauftrag an; wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird.
Ihre Wohnung in guten Händen
Erzählen Sie uns von Ihrem Objekt. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.