RENOVIEREN · ALLES AUS EINER HAND
Renovieren vor dem Verkauf oder der Vermietung
Nur das, was sich wirklich rechnet.
Eine neue Wandfarbe, ein modernisiertes Bad oder ein erneuerter Boden kann den Unterschied machen – muss aber nicht. Wir schätzen ehrlich ein, welche Maßnahmen sich vor Verkauf oder Vermietung lohnen, und vermitteln die Ausführung durch Hanseaticus Baudienstleistungen.
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Was sich oft lohnt
Welche Maßnahme sich rechnet, hängt vom Objekt, der Lage und der Zielgruppe ab. Erfahrungsgemäß sind diese Punkte häufig sinnvoll – wir prüfen im Einzelfall:
- Malerarbeiten und Ausbesserungen für einen gepflegten ersten Eindruck
- Fliesen- und Badsanierung bei erkennbar überholten Bädern
- Reparatur sichtbarer Mängel (Türen, Bodenbeläge, Armaturen)
- Aufräumen, Entrümpeln und neutrale Gestaltung
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Was sich oft nicht lohnt
Teure Komplettsanierungen sind vor einem Verkauf nicht immer sinnvoll, weil Käufer eigene Vorstellungen haben und die Kosten nicht vollständig im Preis wiederkommen. Wir rechnen mit Ihnen vorab durch, ob Renovieren oder Verkauf im aktuellen Zustand besser ist.
EHRLICHE EMPFEHLUNG
Wir empfehlen eine Maßnahme nur, wenn sie aus unserer Sicht den Verkaufs- oder Mietpreis plausibel stützt. Eine Erfolgsgarantie geben wir nicht.
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Ausführung durch Hanseaticus Baudienstleistungen
Die Arbeiten führt Hanseaticus Baudienstleistungen aus: Badsanierung, Fliesen- und Malerarbeiten. Das Unternehmen gehört wie wir zur Markenfamilie, ist aber rechtlich selbstständig (Hanseaticus GmbH). Sie erhalten ein eigenes Angebot und schließen den Werkvertrag direkt mit dem ausführenden Unternehmen. Für die Vermittlung erhalten wir keine Vergütung.
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Zusammenspiel mit Verkauf und Vermietung
Die Renovierung lässt sich zeitlich so planen, dass Fotos, Exposé und Vermarktungsstart direkt danach folgen. Mehr zu den Abläufen: Immobilie verkaufen und Immobilie vermieten. Hintergründe im Ratgeber: Renovieren vor dem Verkauf.
So läuft es ab
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Begehung
Wir sehen uns das Objekt an und bewerten den Zustand.
- 02
Empfehlung
Was lohnt sich, was nicht? Mit Kosten-Nutzen-Einschätzung.
- 03
Angebot
Angebot von Hanseaticus Baudienstleistungen.
- 04
Umsetzung
Ausführung und anschließend Vermarktung.
Häufige Fragen
Lohnt sich Renovieren vor dem Verkauf?
Kleine Maßnahmen mit großer Wirkung, wie Malerarbeiten, lohnen sich oft. Bei teuren Sanierungen rechnen wir vorab, ob die Kosten im Verkaufspreis wiederkommen.
Wer führt die Arbeiten aus?
Hanseaticus Baudienstleistungen führt Badsanierung, Fliesen- und Malerarbeiten aus. Sie erhalten ein eigenes Angebot und können auch andere Handwerker wählen.
Muss ich renovieren, wenn ich mit Ihnen verkaufe?
Nein. Wir beraten Sie, die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Kostet die Beratung zum Renovieren etwas?
Die Einschätzung und Begehung im Rahmen der Vermarktung sind unverbindlich und für Sie ohne eigene Gebühr, wenn Sie uns mit Verkauf oder Vermietung beauftragen.
Hilft Renovieren auch bei der Vermietung?
Ja, ein gepflegter Zustand beschleunigt die Vermietung und verbessert die Mieterauswahl. Auch hier prüfen wir, was sinnvoll ist.
Soll Ihr Objekt vor der Vermarktung aufgefrischt werden?
Wir sehen es uns an und sagen Ihnen offen, was sich lohnt.